Nouvelle brochure de l’ULC !
ACQUISITION OU CONSTRUCTION D’UN NOUVEAU LOGEMENT : MISES EN GARDE ET CONSEILS IMPORTANTS
Chaque année, l’Union Luxembourgeoise des Consommateurs reçoit plusieurs milliers d’appels et demandes d’informations concernant des problèmes liés à l’acquisition ou à la construction d’un logement.
Que ce soit au niveau de l’étendue de l’engagement du consommateur, ou de l’étendue des obligations des professionnels, bien des problèmes pourraient être évités si les consommateurs avaient une meilleure compréhension des contrats ou projets de contrats qui leur sont soumis, avant de s’engager.
Bien connaître ses droits permet également de négocier de meilleures conditions contractuelles avec un promoteur ou un agent immobilier.
En partant des questions concrètes et des problèmes qui nous sont régulièrement soumis, l’ULC tentera au fil des pages de donner à tout candidat acquéreur d’un logement les informations nécessaires pour ne pas commettre les erreurs les plus courantes.
Les conseils seront différents suivant le mode d’acquisition et suivant le type de logement :
- Selon le mode d’acquisition : ce sont des règles juridiques différentes qui vont s’appliquer, selon que l’on fait construire ou achète un immeuble neuf, en concluant un contrat de construction ou une vente en état futur d’achèvement, ou si on achète un immeuble existant par le biais d’un contrat de vente classique.
- Selon le type de logement : qui dit acquisition d’un appartement, dit acquisition en copropriété. Or, certains conseils liés au fonctionnement des copropriétés peuvent s’avérer utiles.
La brochure, éditée avec le soutien financier du Ministère de l’Agriculture, de la Viticulture et de la Protection des consommateurs, est disponible au siège de l’ULC à L-1274 Howald, 55, rue des Bruyères, moyennant une participation aux frais de 5 €. Les membres de l’ULC recevront gratuitement leur exemplaire par voie postale sur demande préalable au numéro de téléphone 49 60 22–202 ou 49 60 22-402.
Communiqué par l’ULC le 14.11.2017
Neue Broschüre der ULC !
ERWERB ODER BAU EINER NEUEN IMMOBILIE: INFORMATIONEN UND WICHTIGE RATSCHLÄGE
Jedes Jahr erhält der Luxemburger Konsumentenschutz (ULC) Tausende von Anfragen und Informationsersuchen zu Problemen in Bezug auf den Erwerb oder Bau einer Immobilie.
Ob es dabei um den Umfang der Konsumentenpflichten oder den Umfang der Pflichten der verschiedenen Gewerbe geht: Zahlreiche Probleme ließen sich vermeiden, wenn die Konsumenten die ihnen vorgelegten Verträge oder Vertragsentwürfe besser verstehen würden, bevor sie sich rechtlich binden.
Wer seine Rechte kennt, kann zudem bessere Vertragsbedingungen mit einem Bauträger oder Immobilienmakler aushandeln.
Ausgehend von konkreten Fragen und Problemen, die uns regelmäßig unterbreitet werden, möchte die ULC im Folgenden jedem interessierten Käufer von Wohneigentum die zur Vermeidung der häufigsten Fehler erforderlichen Informationen geben.
Die Ratschläge unterscheiden sich je nach Art des Erwerbs und Art der Immobilie:
- Nach Art des Erwerbs: Hier gelten unterschiedliche Vorschriften, je nachdem, ob man eine neue Immobilie bauen lassen bzw. kaufen möchte und dazu einen Bauvertrag abschließt bzw. einen Verkauf auf Teilzahlungsbasis je nach erreichtem Bauzustand vereinbart oder ob man eine Bestandsimmobilie auf Grundlage eines klassischen Kaufvertrags erwirbt.
- Nach Art der Immobilie: Der Erwerb einer Wohnung impliziert eine zugehörige Eigentümergemeinschaft. Einige Ratschläge zum Thema Eigentümergemeinschaft erscheinen hilfreich.
Die Broschüre, die mit finanzieller Unterstützung des Ministeriums für Landwirtschaft, Weinbau und Verbraucherschutz herausgegeben wurde, ist am Hauptsitz der ULC (55, rue des Bruyères, L-1274 Howald) gegen einen Unkostenbeitrag von 5 € erhältlich.
ULC-Mitglieder erhalten ihr Exemplar kostenlos per Post auf Anfrage unter der Telefonnummer 49 60 22-202 oder 49 60 22-402.
Mitgeteilt von der ULC am 14.11.2017
