ULC warnt : bei Wiedereröffnung der Baustellen sind keine zusätzlichen Gebühren für sanitäre Maßnahmen geschuldet.


Seit der Wiedereröffnung der Baustellen am Montag, dem 20. April 2020, hat die ULC zahlreiche Beschwerden von Verbrauchern erhalten, die für die Wiederaufnahme ihrer Baustelle erhebliche Mehrkosten, mehrere tausend oder sogar Zehntausende Euro, von der Baufirma verlangt bekommen. 

Der Projektträger bittet seine Kunden um die Unterzeichnung eines Änderungsantrags mit der Begründung, dass "die Zwangsschließung der Baustellen zwischen dem 16. März 2020 und dem 20. April 2020 (36 Tage) und die streng geregelte und überwachte Wiedereröffnung der Baustellen ab dem 20. April 2020, einen normalen Baufortschritt verhindert. »

Weiter heißt es, dass die Gesundheitsschutzbestimmungen für die Weiterführung der Bautätigkeiten während der COVID-19 Epidemie, das Unternehmen verpflichten, "sicherzustellen, dass vorbeugende Maßnahmen zum Schutz der Gesundheit und Sicherheit seiner Mitarbeiter und ihrer Familien sowie der Mitarbeiter seiner Subunternehmer getroffen werden. »

Das Unternehmen behauptet, dass "es gemäß der großherzoglichen Verordnung vom 17. April 2020 zur Einführung einer Reihe von Maßnahmen in Bezug auf Gesundheit und Sicherheit am Arbeitsplatz im Rahmen der Bekämpfung von Covid-19 und des Leitfadens mit Empfehlungen zur Gesundheitssicherheit für die Weiterführung der Bautätigkeiten während eines Ausbruchs des Covid-19 Coronavirus, in der Verantwortung des Bauherrn liegt, die Organisation, Bereitstellung und Verwendung von Geräten zu gewährleisten, die geeignet sind, die grundlegenden Bedingungen für Hygiene und Sicherheit auf Baustellen zu erfüllen. »

Die genannte großherzogliche Verordnung stellt jedoch zum einen die Maßnahmen zum Schutz der Arbeitnehmer zu Lasten der Arbeitgeber und nicht zu Lasten der Kunden der Bauunternehmen, und zum anderen handelt es sich bei dem genannten Leitfaden um einen französischen Leitfaden, der in Luxemburg nicht anwendbar ist. 

In jedem Fall ist darauf hinzuweisen, dass in allen Verträgen über schlüsselfertige Bauten, die als "Verkäufe im zukünftigen Fertigstellungszustand" bezeichnet werden, vorgesehen ist, dass der Entwickler oder Verkäufer den Status des Projekteigentümers und die Kontrolle über den Bauplatz behält. Es obliegt daher dem Bauträger und allen seinen Unterauftragnehmern, für die Organisation, Bereitstellung und Verwendung aller erforderlichen Schutzausrüstungen zu sorgen. 

Das Unternehmen behauptet, die Zusatzkosten als "Entschädigung für die Durchführung und Überwachung der vom Staat an seinem Standort auferlegten Maßnahmen zur Gesundheitssicherheit" zu beanspruchen, die "alle Maßnahmen zur Gesundheitssicherheit, die im Rahmen der oben genannten großherzoglichen Verordnung und des oben genannten Leitfadens ergriffen wurden", abdecken sollen. 

Die ULC empfiehlt allen betroffenen Verbrauchern, die Vertragsänderung  nicht in der ihnen vorgelegten Form zu unterschreiben und das Unternehmen darüber zu informieren, dass sie mit dieser Vorgehensweise nicht einverstanden sind. 

Einige Verbraucher sagen, dass sie bereit sind, Solidarität zu zeigen und ihren Vertrag bis zu einem gewissen Grad ändern wollen, sei es in Bezug auf die Lieferzeit für ihre zukünftige Wohnung oder ihr zukünftiges Haus oder in Bezug auf die zusätzlichen Kosten, die geteilt werden können, aber keiner von ihnen möchte für das Gesamtdefizit belastet werden, das dem Unternehmen in den letzten Wochen entstanden ist. 

Es ist ratsam, sich mit dem Unternehmen in Verbindung zu setzen, um so sachlich wie möglich die Modalitäten für die Wiederaufnahme der Arbeit zu vereinbaren, unter Einhaltung der Sicherheitsmaßnahmen, die gegenüber den Arbeitnehmern zu ergreifen sind, aber auch unter Achtung der Verbraucher und ihrer Rechte, ohne Erpressung und in völliger Transparenz hinsichtlich der tatsächlich vom Unternehmen getragenen Kosten. 

Die ULC steht den Verbrauchern für weitere Informationen zur Verfügung.

Hier noch einmal alle Kontaktadressen von ULC

Telefon: 49 60 22-1

E-Mail: info@ulc.lu

Fax: 49 49 57

Weitere detaillierte Informationen finden Sie unter www.ulc.lu.

Mitgeteilt von der ULC am 24. April 2020