Kategorie Mietrecht


Mein Vermieter hat mich gerade über die Kündigung des Mietvertrages informiert, der seit etwa fünf Jahren läuft, mit der Begründung, dass er die von mir bewohnte Wohnung verkaufen möchte. Ihm zufolge verkauft sich eine leere Wohnung besser und schneller als eine vermietete Wohnung. Kann ich dagegen Einspruch erheben? 28/02/2019

Antwort von ULC

Ende letzten Jahres habe ich mit einer Immobilienagentur einen sechsmonatigen Mietvertrag vom 1. Januar bis 30. Juni 2018 abgeschlossen. Da der Vertrag bald ausläuft, nahm die Agentur Kontakt zu mir auf und fragte, ob ich bleiben möchte. Auf meine Bejahung bot sie mir einen neuen Mietvertrag an. In diesem neuen Vertrag ist eine um 30 Euro höhere Miete vorgesehen. Darf die Agentur mehr Miete verlangen? 21/06/2018

Antwort von ULC

Ich suche eine Mietwohnung. Ich bin mir noch unschlüssig, ob sie möbliert oder unmöbliert sein soll. Die praktischen Vor- und Nachteile beider Arten von Mietverträgen sind mir klar, doch wie sieht es eigentlich mit den rechtlichen Unterschieden aus? 14/05/2018

Antwort von ULC

Ich bin Mieter und habe erfahren, dass mein Vermieter nicht mehr als 5 % des jährlich investierten Kapitals an Miete verlangen kann. Würden Sie mir das Prinzip des investierten Kapitals bitte erklären? 27/03/2018

Antwort von ULC

Ich miete seit fast einem Jahr eine Wohnung. Der mit meinem Vermieter abgeschlossene Mietvertrag sieht eine einjährige Mietdauer sowie eine stillschweigende Verlängerung von Jahr zu Jahr vor. Weiter enthält der Mietvertrag eine Klausel, „dass die Miete automatisch jedes Jahr um 2,5 % erhöht wird“. Das erste Jahr meines Mietvertrags wird bald auslaufen und ich frage mich, ob eine solche Klausel legal ist.   24/05/2016

Antwort von ULC

Ich miete seit dem 15. Februar 2012 eine Wohnung. Der Eigentümer ist kürzlich verstorben und sein Erbe will die Miete erhöhen. Obwohl die Miete noch nie erhöht wurde, seit ich die Wohnung miete, frage ich mich, ob der Erbe sofort eine höhere Miete verlangen kann. 18/04/2016

Antwort von ULC

Mein Vermieter ließ mir vor kurzem die Mietnebenkostenabrechnung für das Jahr 2014 zukommen, in der er mir „Verwaltungskosten“ verrechnet. Da mein vorheriger Vermieter keine Verwaltungskosten verrechnete, hier meine Frage: Muss der Vermieter oder der Mieter für diese aufkommen? 16/11/2015

Antwort von ULC

Ich miete eine Wohnung und habe meiner Tochter kürzlich einen kleinen Hund geschenkt. Das Tier ist sehr ruhig, und seitens meiner Nachbarn gab es noch keine Beschwerden. Mein Vermieter hat davon erfahren und droht mit der Kündigung meines Mietvertrages. Hat er das Recht dazu? 17/09/2015

Antwort von ULC

Ich würde gerne einen Mietvertrag für eine Wohnung unterzeichnen, die von einem Maklerbüro zur Vermietung angeboten wird. Muss ich als Mieter die Maklerprovision zahlen oder der Besitzer, der das Büro beauftragt hat? 29/06/2015

Antwort von ULC

Kann ein Vermieter einen Mietvertrag auf bestimmte Zeit und mit stillschweigender Verlängerung zum Fälligkeitstermin kündigen ?   19/11/2013

Antwort von ULC

Mein Vermieter hat mir eben eine Zahlungsaufforderung für die Nebenkosten der 7 letzten Jahre zugeschickt. Er hat mir niemals zuvor eine Jahresabrechnung der Nebenkosten zukommen lassen. Muss ich diesen Betrag jetzt zahlen ? 15/04/2013

Antwort von ULC

Ich bin zurzeit Mieter und mir wurde jetzt von meinem Arbeitgeber gekündigt. Aufgrund dieser veränderten Umstände kann ich die volle Miete nicht mehr zahlen und ich frage mich, ob ich den Mietvertrag kündigen kann.   18/02/2013

Antwort von ULC

Mit einem Immobilienmakler habe ich eine zu vermietende Wohnung besichtigt. Die Wohnung liegt in einem Gebäude, das vor über 30 Jahren errichtet wurde. Da ich mir Fragen über die Gebäudeisolierung stellte, bat ich um eine Kopie des Energiepasses. Der Makler meinte daraufhin das sei nicht möglich, da kein Energiepass für dieses Gebäude ausgestellt worden sei und der Besitzer auch nicht beabsichtige, einen solchen erstellen zu lassen. Ist das in Ordnung? 12/11/2012

Antwort von ULC

Seit August 2004 bin ich Mieter einer Wohnung. Ich habe gehört, dass Mietverträge die vor 2006 abgeschlossen wurden Gegenstand einer Sonderregelung sind. Stimmt das? Denn der Hauseigentümer möchte jetzt die Miete um 250 euros pro Monat erhöhen, und das entspricht einer Erhöhung um über 13%. Hat er das Recht, eine solche Mieterhöhung durchzuführen? Können wir den Mietvertrag mit sofortiger Wirkung kündigen? 17/10/2012

Antwort von ULC

Ich bin seit mehreren Jahren Mieter, aber ich habe niemals einen schriftlichen Mietvertrag unterschrieben. Kann ich die Wohnung ohne Vorankündigung verlassen oder muss ich eine bestimmte Kündigungsfrist einhalten? 17/10/2012

Antwort von ULC

Seit dem 1. Januar 2008 bin ich Mieter eines Hauses. Der Vermieter hat jetzt Arbeiten am Dach und an der Fassade durchführen lassen. Er hat mir nun mitgeteilt, dass er aufgrund dieser Arbeiten eine Mieterhöhung vornehmen möchte. Ich frage mich, welche Regeln er im Hinblick auf die geplante Erhöhung einhalten muss. 16/07/2012

Antwort von ULC

Ich bin der Eigentümer einer vermieteten Wohnung. Ich habe gestern erfahren, dass mein Mieter gestorben ist. Welche Rechte habe ich in diesem Fall? Was geschieht mit dem Mietvertrag? 09/05/2012

Antwort von ULC

Ich bin zurzeit Mieter einer Apartmentwohnung, aus der ich aber in zwei Wochen ausziehen werde. Der Vermieter hat mir mitgeteilt, dass ich das ganze Apartment jetzt neu streichen muss. Ich frage mich, ob er das Recht hat, eine solche Forderung zu stellen. 12/03/2012

Antwort von ULC

Ich bin Mieter einer einfachen Garage. Kann die Miete im Lauf der Zeit angepasst werden ?    21/02/2012

Antwort von ULC

Wann darf der Vermieter die Mietgarantie behalten? 21/02/2012

Antwort von ULC

Ich bin seit mehreren Jahren Mieter, aber ich habe niemals einen schriftlichen Mietvertrag unterschrieben. Kann ich die Wohnung ohne Vorankündigung verlassen oder muss ich eine bestimmte Kündigungsfrist einhalten ? 21/02/2012

Antwort von ULC

Meine Eltern und ich mieten seit einigen Jahren eine Wohnung. Meine Eltern möchten diese Wohnung jetzt verlassen. Ich würde aber gern weiterhin dort bleiben. Muss ich jetzt einen neuen Mietvertrag mit dem Vermieter abschließen oder läuft der alte Mietvertrag automatisch zu meinen Gunsten weiter ?  21/02/2012

Antwort von ULC

Ich miete seit 20 Jahren eine Wohnung, deren Besitzer sich jetzt zum Verkauf des Hauses entschlossen hat. Ich frage mich, ob der Besitzer mir den Kauf dieser Wohnung anbieten muss bevor er sie Drittpersonen anbietet, oder erhält einfach der Meistbietende den Zuschlag ?   21/02/2012

Antwort von ULC

Ich habe soeben einen Vorvertrag für den Kauf einer Immobilie unterzeichnet, welche noch von Mietern bewohnt ist. Haben diese Mieter ein Vorkaufsrecht im Hinblick auf einen möglichen Kauf des Hauses, oder hat die Verkaufsvereinbarung Vorrang ? 21/02/2012

Antwort von ULC

Ich möchte eine Wohnung in Luxemburg mieten. In einem Immobilienbüro habe ich eine Wohnung gefunden, deren monatliche Miete 600 Euro betragen soll plus 100 Euro Vorauszahlung auf die Nebenkosten. Das Immobilienbüro hat mir mitgeteilt, dass es bei der Vertragsunterzeichnung eine Vermittlungsgebühr verlangen wird und ich frage mich, welcher Betrag mir dabei in Rechnung gestellt wird. Laut Angaben des Büros soll die Gebühr sich folgendermaßen zusammensetzen : eine Monatsmiete plus die 100 Euro der Vorauszahlung auf die Nebenkosten. Dazu kommen noch 15% Mehrwertsteuer. Das Immobilienbüro verlangt also einen Gesamtbetrag von 805 Euro. 17/01/2012

Antwort von ULC

Ich werde demnächst eine Wohnung mieten und stelle mir dazu folgende Frage : Darf der Wohnungseigentümer eine Mietgarantie in Höhe von vier Monatsmieten von mir verlangen ? 17/01/2012

Antwort von ULC

Ich habe mir vor kurzem eine Wohnung in Luxemburg angesehen und möchte diese nun kaufen. Der Immobilienhändler hat mir aber gesagt, dass besagte Wohnung noch vermietet ist. Der jetzige Besitzer hat mir mitgeteilt, dass er selbst den Mietvertrag kündigen wird. Ich habe allerdings gehört, dass er dazu nicht berechtigt ist. Ich frage mich, was ich unternehmen muss, um die Wohnung schnellstmöglich selbst bewohnen zu können. 17/01/2012

Antwort von ULC

Ich bin zur Zeit Mieter einer Wohnung und ziehe den Kauf einer neuen Wohnung in Betracht. Ich bin aber noch 14 Monate lang durch meinen laufenden  befristeten Mietvertrag gebunden. Ich frage mich, ob ich diesen Vertrag vorzeitig kündigen kann, d.h. vor dem Ende der ursprünglich vereinbarten Laufzeit. Kann eine vorzeitige Kündigung mit dem Erwerb einer neuen Wohnung begründet werden ?   17/01/2012

Antwort von ULC

Ich bin zur Zeit Mieter einer Wohnung, und vor kurzem musste ein Fachmann die Kanalisation wieder freimachen. Gestern erhielt ich einen Brief meines Vermieters mit der entsprechenden Rechnung und der Aufforderung, diese Kosten zu übernehmen. Muss ich diese Rechnung zahlen ? 17/01/2012

Antwort von ULC

Habe ich das Recht keine Miete zu zahlen, wenn der Wohnungseigentümer dringende und wichtige Reparaturen an meiner Wohnung durchführen lässt, so dass eine ungestörte Nutzung Letzterer unmöglich ist ? 17/01/2012

Antwort von ULC