Eigentümergemeinschaft

Ich habe eine Frage zum Verkauf unserer Wohnung: bei der letzten Hauptversammlung wurde eine Fassadenerneuerung grundsätzlich beschlossen, ohne konkreten Kostenvoranschlag, denn die Arbeiten sollten erst nächstes Jahr durchgeführt werden. Wir haben dem Käufer dies mitgeteilt, aber wir möchten dennoch wissen, ob wir diese Arbeiten selbst zahlen müssen oder ob sie zu Lasten des neuen Eigentümers gehen. Wir denken, dass wir noch 18 Monate in dieser Wohnung bleiben werden. Muss eine entsprechende Anmerkung in der Verkaufsvereinbarung festgehalten werden, oder wird hier etwas stillschweigend vorausgesetzt ? Wenn ja, wie muss dann die Verkaufsvereinbarung formuliert sein ?   21/02/2012

Ich habe eine Frage zu einer Rechnung, die der Hausverwalter mir zukommen ließ. Ich besitze eine Eigentumswohnung in einer Wohnanlage, und mein Besitz entspricht 86,623/1000 der gesamten Immobilie. Jetzt hat der Verwalter mir eine Anwaltsrechnung geschickt betreffend einen Streitfall mit dem Erbauer des Hauses, und er fordert mich zur Zahlung eines Neuntels dieses Betrags auf, da die Wohnanlage neun Wohnungen umfasst. Der entsprechende Betrag beläuft sich auf 536,30 €, wohingegen eine anteilsgemäße Berechnung einen Betrag von 394,95 € ergeben würde, bei einem Gesamtbetrag von 4.559,43 €. Ich hatte bereits viele Rechnungen in verschiedenen anderen gemeinschaftlichen Wohnanlagen zu zahlen, und es wurde jeweils anteilsgemäß abgerechnet. Daher möchte ich wissen, ob diese Praxis des Teilens durch die Anzahl der Wohnungen begründet und haltbar ist ?   21/02/2012