Der Eigentümer eines Studios in der Hauptstadt hatte sich für eine Vermietung zu Zwecken der periodischen Beherbergung entschieden. Er hatte die ausschließliche Verwaltung des Objekts einer Agentur anvertraut, doch mehrere Unannehmlichkeiten führten rasch dazu, dass er die Zusammenarbeit beenden wollte. Daher wandte er sich an die ULC.
Nach unserer Einschaltung informierten wir die Agentur über die Entscheidung unseres Mitglieds, den Verwaltungsvertrag zu kündigen. Dieser berief sich auf einen Mangel an Transparenz sowie auf die vertraglichen Bestimmungen, wonach der Eigentümer den Vertrag mit einer Frist von einem Monat kündigen kann, wenn der durch das Objekt erzielte durchschnittliche monatliche Ertrag während drei aufeinanderfolgenden Monaten unter 1.700 € liegt.
Die Einnahmen der letzten drei Monate beliefen sich jedoch auf 1.776 €, 1.600 € und 240 €, was einem durchschnittlichen Monatsbetrag von 1.205,33 € entspricht – also deutlich unter dem vertraglich vorgesehenen Mindestwert. Diese Situation stellte aus unserer Sicht somit einen objektiven und gültigen Kündigungsgrund dar.
Der Dienstleister, sich der Nichterreichung der vereinbarten Ziele bewusst, erkannte die Berechtigung des Antrags an und bestätigte die Kündigung des Vertrags ohne jegliche Hürden.
