Remplacer les fenêtres est souvent la première idée des propriétaires de vieux bâtiments pour améliorer l’efficacité énergétique. Mais la plupart ne connaissent pas les conséquences et ne savent pas que d’autres étapes sont nécessaires afin de garantir une bonne qualité d’air et d’éviter des problèmes de moisissures.
La majorité des habitants remarque une différence importante après la mise en place des fenêtres à isolation thermique renforcée et l’assainissement des caissons de volets. Pas de condensation sur le vitrage, aucun courant d’air froid grâce à des portes et fenêtre bien étanches et une meilleure isolation acoustique.
Dépendant de la qualité énergétique des vieilles respectivement des nouvelles fenêtres, une baisse de la consommation de chauffage est également observée.
Cependant les habitants doivent savoir que le remplacement des fenêtres et l’assainissement du caisson de volet vont également améliorer l’étanchéité à l’air du bâtiment. Cet effet est très positif mais nécessite des adaptations. Par le passé, avant le remplacement, les fuites d’air participaient à la ventilation du bâtiment. Avec le remplacement, la ventilation est considérablement réduite et les habitants sont maintenant obligés de garantir eux-mêmes un échange d’air suffisant par l’ouverture des fenêtres.
Des bâtiments vides pendant la journée et sporadique quelques fenêtres en bascule vont souvent résulter d’importants problèmes de moisissures. L’échange d’air insuffisant provoque alors une augmentation de l’humidité à l’intérieur du bâtiment. Lorsque l’accumulation est trop importante, l’humidité retenue dans l’air se condense sur les murs non isolés qui sont plus froids que les nouvelles fenêtres. Le point faible s’est déplacé de la fenêtre sur le mur et ses ponts thermiques.
Concept de ventilation et isolation thermique sont nécessaires
Pour éviter ces problèmes, il est nécessaire de se faire conseiller au niveau de la ventilation et de l’isolation thermique. Le réflexe minimum à avoir est de provoquer régulièrement un échange d’air hygiénique en ouvrant complètement plusieurs fenêtres en même temps. En outre, il est recommandé de placer plusieurs hygromètres dans le bâtiment pour contrôler l’humidité de l’air à l’intérieur.
L’installation d’une ventilation mécanique contrôlée avec récupération de chaleur est une façon de garantir un renouvellement d’air automatique suffisant sans devoir ouvrir les fenêtres plusieurs fois par jour (et aussi par nuit). Le risque de moisissure est considérablement réduit et la qualité d’air améliorée. De plus, l’efficacité énergétique globale du bâtiment s’améliore également grâce à la récupération de chaleur de la ventilation mécanique.
L’isolation thermique des murs extérieurs est aussi une réponse à ces problèmes. Grâce à elle, la température intérieure du mur augmente par rapport à un mur non isolé. Le risque de condensation et de moisissure est réduit, le confort intérieur augmente et le besoin en chauffage diminue.
Il n’est pas possible de donner une recommandation générale valable pour tous les bâtiments sur la nécessité ou non des différentes mesures précitées. Cela demande une analyse spécifique, au cas par cas, avec le propriétaire.
Vous trouverez des informations plus détaillées concernant les différentes aides et le conseil en énergie obligatoire pour les subventions étatiques sur notre site internet www.energieagence.lu ou par téléphone au 40 65 64.
Il est important de rappeler que, dans le cadre d’un partenariat entre l’ULC et l’energieagence, les membres de l’ULC peuvent profiter d’une remise exceptionnelle de 10% sur les prestations de l’energieagence, notamment aussi concernant le conseil en énergie obligatoire dans le contexte des subventions étatiques PRIMe House pour un assainissement énergétique.
